Smještajna resursna osnova
Izvor: Grad Pula - Strategija razvoja
U ponudi smještajnih kapaciteta grada Pule nalaze se hoteli, turistička naselja i apartmani, hosteli, kampovi, domaćinstva i nautičke marine. Pregled turističkih kapaciteta po vrstama smještajnih kapaciteta za grad Pulu u razdoblju od 2000. -2008. godini dan je u nastavku.
Između 17 hotelskih objekata u gradu Puli i 3 vile u NP Brijuni većina objekata nalazi se u vlasništvu vodećeg turističkog poduzeća Arenaturist d. d., koji ima smještajne kapacitete u Puli i Medulinu. To su hoteli: Brioni, Riviera, Histria, Palma i Park. Sve je veći broj privatnih poduzetnika i obrtnika koji se uključuju u turističku ponudu otvaranjem novih ili modernizacijom postojećih hotelskih objekata, među kojima se ističu hoteli: Aurora, Galija, Milan, Omir, Pula, Rajić, Scaleta, Veli Jože i Villa Tisa.
Najveći promet ostvaruju osnovni kapaciteti koji se najvećim dijelom nalaze u južnom dijelu Grada. U NP Brijuni smješteni su hoteli Carmen, Jurina i Neptun-Istra, te vile Lovorka, Primorka i Dubravka. Hoteli sa ukupno 2.655 postelja čine oko 18% ukupnog turističkog kapaciteta grada Pule. Najveće hotelske kapacitete imaju hoteli Histria, Palma, Park, Brioni, Pula, Scaletta, Riviera, Milan i Omir.
Tablica 14: Turistički kapaciteti u gradu Puli od 2000-2008. godine
|
Vrste smještajnih kapaciteta (postelje) |
2000 |
2005 |
2008 |
|
5.548 2.752 2.796 |
5.883 2.396 3.487 |
5.813 2.655 3.158 |
|
9.121
377 4.500 3.200 1.044 |
9.329
230 4.555 3.500 1.044 |
8.866
447 4.579 2.796 1.044 |
|
Ukupno postelja |
14.669 |
15.212 |
14.679 |
Izvor: Turistička zajednica grada Pule
Turistička naselja su u vlasništvu Arenaturista d. d. i čine 21% turističkog kapaciteta. To su naselja: Punta Verudela Resort, Residence Village Horizont, Verudela Beach&Villa, Splendid Pula Resort i Puntižela. U 2008. godini 32% kapaciteta čine kampovi Stoja i Puntižela, privatni smještaj i hosteli (Ferijalni savez Hrvatske i Omladinski hostel Puntižela) sudjeluju sa oko 22% u smještajnim kapacitetima grada, dok marine (ACI Marina Pula, Bunarina i Tehnomont marina Veruda) čine oko 7% smještajnih kapaciteta.
Tablica 15: Smještajni kapaciteti u gradu Puli u 2007. godini
|
HOTELI |
BROJ POSTELJA |
|
AURORA*** |
30 |
|
BRIONI*** |
426 |
|
GALIJA*** |
43 |
|
HISTRIA**** |
452 |
|
JURINA |
134 |
|
KARMEN** |
84 |
|
MILAN*** |
24 |
|
NEPTUN ISTRA*** |
172 |
|
OMIR** |
40 |
|
PALMA*** |
219 |
|
PARK*** |
280 |
|
PULA*** |
370 |
|
RAJIĆ*** |
51 |
|
RIVIERA** |
124 |
|
SCALETTA** |
22 |
|
VELI JOŽE |
126 |
|
VILA DUBRAVKA**** |
4 |
|
VILA LOVORKA **** |
5 |
|
VILA PRIMORKA**** |
8 |
|
VILE *** |
24 |
|
VILLA TISA*** |
17 |
|
TURISTIČKA NASELJA I APARTMANI |
|
|
HORIZONT PULA RESORT*** |
1232 |
|
PUNTA VERUDELA.*** |
1188 |
|
RIBARSKA KOLIBA *** |
30 |
|
VERUDELA BEACH & VILLA RESORT *** |
708 |
|
HOSTELI |
|
|
FSH |
152 |
|
JEKA |
70 |
|
PUNTIŽELA |
225 |
|
KAMPOVI |
|
|
BUNARINA |
600 |
|
FSH |
114 |
|
PUNTIŽELA |
1200 |
|
STOJA |
2665 |
|
PRIVATNI SMJEŠTAJ |
2796 |
|
MARINE |
|
|
ACI |
214 |
|
BUNARINA |
200 |
|
VERUDA |
630 |
|
SVEUKUPNO: |
14.679 |
Izvor: Turistička zajednica grada Pule
Ukupna turistička ponuda u gradu Puli je nezadovoljavajuća, te proizlazi potrebna za restrukturiranjem i modernizacijom ukupne strukture turističkih kapaciteta. Iz podataka za razdoblje 2000. – 2008. može se zaključiti:
- da nije bilo značajnije promjene u veličini i strukturi smještajnih kapaciteta u posljednjih deset godina,
- broj kapaciteta u hotelima je nedostatan u odnosu na kapacitete u turističkim naseljima i domaćinstvima,
- udio osnovnih kapaciteta, a posebice hotela, je nezadovoljavajući u odnosu na komplementarne kapacitete i značajno je niži od prosjeka konkurentnih europskih turističkih destinacija.
Struktura smještajnih kapaciteta prema kategorizaciji potvrđuje tezu da se Pula još nije profilirala kao moderna i atraktivna turistička destinacija iz osnovnog razloga što joj smještajni kapaciteti ulaze u nižu kategoriju s 2 ili 3 zvjezdice. Ova razina ponude zadovoljava potrošače niže platežne sposobnosti, a ukoliko se želi privući goste veće platežne sposobnosti nužna su ulaganja u povećanje kategorizacije i standardizaciju hotelskih i ostalih smještajnih objekata. Izražena je tendencija da gosti više platežne moći traže kvalitetniju uslugu (inteligentne sobe s pristupom Internetu i kabelskom televizijom, bazenom, wellness i slično), a kapaciteti koji to sada nude u gradu Puli nisu zadovoljavajući.
Tablica 16: Smještajni kapaciteti (postelje) razvrstani po kategorizaciji 2008. Godine
|
|
Nema podataka Kategorija o kategoriji * ** *** **** ***** Ukupno |
||||||
|
Hotel |
260 |
22 |
248 |
1.656 |
469 |
0 |
2.655 |
|
Apartmansko naselje - turistički apartman |
0 |
0 |
1.896 |
1.262 |
0 |
0 |
3.158 |
|
Ukupno osnovni kapaciteti |
260 |
22 |
2.144 |
2.918 |
469 |
0 |
5.813 |
Izvor: Turistička zajednica grada Pule
Kategorizacija smještajnih kapaciteta grada Pule u 2008. godini nije se značajnije mijenjala u posljednjih nekoliko godina. Grad Pula nema niti jedan objekt sa pet zvjezdica. Objekti sa četiri zvjezdice su hotel Histria sa 452 ležaja, te vile Lovorka, Primorka i Dubravka u NP Brijuni. Hoteli sa četiri zvjezdice čine svega 17,7% hotelskog smještaja grada Pule. Najveći je udio hotela sa tri zvjezdice (62,3%) među kojima su najveći hoteli izgrađeni tijekom 70-tih godina (hotel Park, Pula, Brioni). Apartmanska naselja prate isti trend; radi se o objektima sa dvije i tri zvjezdice, a nedostaje objekata sa četiri i pet zvjezdica.
